[新华漫说·房]传说中的售罄

    国家统计局最新公布的数据显示，截至３月底，全国商品房空置面积为１．２３亿平方米，同比增长２３．８％。其中，空置商品住宅６９８３万平方米，增长１９．７％。

    一时间，“空置”成了房地产市场的热词，如何看待商品房空置呢？记者就此专访了建设部住宅与房地产业司副司长侯淅珉。

    问：空置是否意味着浪费？

    答：在市场分析里，空置指房屋没有使用、处于等待出售或者出租的状况,空置是房地产市场的自然现象。

    问：我国是否建立空置率指标？

    答：目前我们国家还没有建立空置率指标，不能进行空置率计算，也不能用于国际比较。

    问：如何看待当前商品房的空置统计呢？

    答：我国当前商品房的空置统计有它特定的市场含义，反映了商品房的销售速度，也反映了市场吸纳的能力，特别是不同类型房屋的吸纳能力

    问：目前有很多人在研究我国商品房的“空置率”等问题，您怎么看待他们的研究？

    答：我想提醒市场研究人员，在指标的适用上，要准确理解其含义，类似的还包括房价。